因110年07月01日起，房地合一2.0上路後，部分營利事業於出售土地時，因不諳規定致誤列土地漲價總數額，進而影響課稅所得額之計算，而遭調整補稅。
當年度交易兩筆以上的房地，應依規定「逐筆」計算填報，依照所得稅法第24-5條規定，採「分開計稅合併報繳」者，房地交易損失僅能抵減同屬 分開計稅合併報繳之「房地交易所得」，並按下列順序減除：
1. 當年度房地交易損失，應先自當年度適用相同稅率之房地交易所得中減除。
2. 未減除餘額部分，得自當年度適用不同稅率之房地交易所得中減除。
3. 減除後尚有未減除餘額部分，得自交易年度之次年起10年內之房地交易所得減除。
其減除後：
1. 若為獲利交易，則交易所得可再減除土地漲價總數額。
2. 若為虧損交易，則交易所得以零計算，且不能減除土地漲價總數額。
( ✶ 土地漲價總數額計算介紹：請詳「房地合一2.0專區，營利事業-土地漲價總數額」篇。)
◉ 若有更多問題想深入了解，歡迎來電至本所：
(02)2504-5356#632，由李小姐為您服務！